Ansökan hos styrelsen via Simplekos portal
För att upplåta din bostadsrätt i andra hand behöver du ett godkännande från styrelsen. Det gäller oavsett vem som ska bo i din lägenhet.
Du ansöker genom att logga in i Simplekos portal via din dator. I menyn går du in under menypunkten ‘Din lägenhet/lokal’. Då ser du en knapp uppe i högra hörnet ‘Ansökan om andrahandsuthyrning’ som tar dig vidare till ansökningsprocessen. Här hittar du till Simplekos portal.
Styrelsen hanterar alla ansökningar på nästkommande styrelsemöte. Styrelsen träffas normalt cirka en gång per månad, du ser vilka datum i kalendern här på hemsidan. Se därför till att vara ute i god tid med din ansökan.
Först när styrelsen har godkänt din ansökan får din hyresgäst flytta in.
Notera att du som medlem har fullt ansvar för din hyresgäst gentemot föreningen. Du fortsätter att ha betalningsansvaret gentemot föreningen. Välj därför din hyresgäst med omsorg.
Skäl för andrahandsupplåtelse
För att andrahandsupplåtelsen ska godkännas av styrelsen måste du ha skäl för uthyrningen. Exempel på godtagbara skäl är:
Även andra skäl kan i vissa fall motivera en andrahandsupplåtelse. Styrelsen gör alltid en individuell bedömning.
Andrahandsupplåtelse får inte motiveras av enbart ekonomiska skäl.
Tidsgränser för andrahandsupplåtelse
Andrahandsupplåtelse beviljas för ett år i taget. Utgångspunkten är att upplåtelsen ska pågå under en begränsad period. Ju längre tid som upplåtelsen pågår, desto lättare väger den sökandes skäl.
Vid tidsbestämda studier eller tjänstgöring på annan ort bör styrelsen kunna förnya tillståndet för andrahandsupplåtelsen under den tid som åtagandet pågår.
Vid provboende i samboförhållande godkänns i regel max ett års andrahandsupplåtelse. Samma tidsgräns gäller vid andrahandsupplåtelse för att bostaden är svårsåld.
Styrelsen gör alltid en individuell bedömning.
Avgift vid andrahandsuthyrning
Det tas ut en avgift av bostadsrättsinnehavaren vid uthyrning i andra hand med belopp som uppgår till 10% årligen av prisbasbeloppet, enligt lagen om allmän försäkring, som gäller vid tidpunkten för ansökan om tillstånd för andrahandsuthyrning. Upplåts en bostadsrätt under en del av ett år får avgiften tas ut efter det antal kalendermånader som upplåtelsen omfattar. Avgift vid andrahandsupplåtelse betalas av bostadsrättshavaren.
Avgiften är för administrativt arbete och påverkas inte av storleken på lägenheten utan är samma för alla.
Information om aktuellt prisbasbelopp hittar du på sidan Ekonomi.