Sök på sidan
Logga in
Formulär för kontakt med styrelsen

?tg?rder efter besiktning

Information om Brf Fabriksparken 1 åtgärder efter särskild besiktning (5-årsbesiktning) 2024

Bakgrund
Under november och december månad 2024 genomförde Brf Fabriksparken 1 en så kallad ”särskild besiktning” inom ramen för 5-årsgarantin. Besiktningen utfördes av den oberoende besiktningsmannen Bo Kempegård. Deltog gjorde även representanter ur föreningens styrelse och företrädare för totalentreprenören Serneke genom Zilvinas Cernikas.

Huvuddelen av de noterade felen åtgärdades inom överenskommen tid och avrapporterades den 7 december. När föreningen slutligen fick en sammanställning så var ca 210 av totalt ca 240 inrapporterade fel åtgärdade. Kvarvarande fel hade inte hunnit åtgärdas då de krävde beställning av nya delar, mer omfattande arbete, att felet kunde härledas till annan entreprenör eller liknande.

Den 7 januari 2025 fick föreningen besked om att Serneke lämnat in en konkursansökan till Göteborgs tingsrätt. Detta innebar att föreningen inte längre hade någon motpart för fortsatt hantering av restpunkter efter besiktningen. Vidare innebär det att de av besiktningsmannen beslutade förlängda garantierna på upp till två år inte kommer att hanteras som garantiåtgärder. Följaktligen åvilar ansvaret på medlemmarna att åtgärda eventuella fel i enlighet med föreningens stadgar.

Styrelsens åtgärder
Styrelsen har beslutat att hantera restpunkter utifrån en för medlemmarna väl avvägd princip där föreningens kostnader, felens omfattning och påverkan på den enskilde samt fastighetens funktion och skötsel ingått som påverkande faktorer.

Styrelsen har därför valt att ta kostnaden för sådana fel som skulle ha åtgärdats inom ramen för garantin då de innebär en betydande olägenhet för den enskilde i fråga om funktion, exempelvis att en glasdörr mot balkong inte går att öppna.

Styrelsen har också valt att ta kostnaden för fel som skulle ha åtgärdats som innebär risk för skada på fastigheten om felet inte åtgärdas, exempelvis avsaknad av hängränna eller plåtskada på tak.

Övriga restpunkter kommer inte att åtgärdas av föreningen om de genererar kostnader för föreningen. Trots detta kommer styrelsen ändå att försöka få dessa restpunkter åtgärdade genom de underentreprenörer som anlitats av Serneke, men utsikterna för att de kommer att hanteras är små. Gällande vitvaror är det den enskildes ansvar att själv kontakta aktuell vitvaruleverantör för att åberopa garantiansvar.

Medlemmar med restpunkter som styrelsen avser att ta ansvar för kommer att bli kontaktade och informeras om vidare hantering av styrelsen.

  Den här webbplatsen använder cookies för att alla funktioner och tjänster ska fungera, samt förbättra användarvänligheten.