Mäklare

Info om Brf Fabriksparken 1

Sidan uppdaterades senast 2024-07-25

Brf Fabriksparken 1 bildades år 2019 och innefattar byggnaderna på fastigheten Alpha 1 med adresserna Löfströms allé 2A-2E, Spinnergatan 5-7, Vasagatan 15A-15B och Tråddragargränd 6A-8B.

I föreningen finns totalt 153 st bostadsrätter samt 3 lokaler som hyrs ut till näringsidkare. I byggnaden finns även gemensamhetsutrymmen såsom tvättstugor, cykelrum, miljörum, gästlägenhet, takterrass, innergård med glashus och grill mm.

• Finns det planerade avgiftsförändringar?
  Avgifterna höjdes med 10% från och med med 2024-01-01. Ev ytterligare höjningar senare under 2024 har i dagsläget inte beslutats om men kan inte uteslutas.

• Var hittar jag föreningens senaste årsredovisning?
  Samtliga Årsredovisningar hittar du längst ner på sidan Ekonomi.
  
  *
• Kan jag som mäklare ställa upp den yttre dörren till trapphuset m h a cykellås eller likande i samband med visningar?
  Nej, det går inte, det kommer att aktivera ett larm. Vi rekommenderar istället att t ex en mäklarassistent ansvarar för att släppa in de som vill komma in och se på lägenheten.

• Kan jag som mäklare tejpa upp annonsering av försäljningar och liknande vid porten?
  NEJ, tejp är näst intill omöjligt att få bort! I samband med visningar kan du sätta upp information vid akutell port i en självhäftande plastficka. Är det uppsatt med tejp kommer det att tas bort.
  
  All reklam från mäklare tas omedelbart bort från Brf Fabriksparken 1:s fastigheter. Vi hänvisar reklam/annonsering till postutskick eller sociala medier.
  
  *
• Vad ingår i månadsavgiften?
  Värme, varm- och kallvatten, bostadsrättsförsäkringstillägget och bredband (Halebop levererar fiber med hastighet 1000/1000 Mbit/s) betalas av föreningen och ingår i månadsavgiften.
  Hushållsel och TV betalas av bostadsrättsinnehavaren själv.

• Tar föreningen ut några avgifter för överlåtelser och vem betalar dem?
  – Överlåtelseavgift tas ut av medlem när denna beviljats medlemskap (2,5% av prisbasbelopp, en engångsavgift)
  – Pantsättningsavgift tas ut av medlem vid varje registreringstillfälle och bank, det vill säga en avgift för registrering av ett eller flera nya lån från en och samma bank (1% av prisbasbelopp, tas ut varje gång bostadrättsinnehavaren tar upp lån i bostadsrätten).

• Har större renoveringar genomförts?
  Vattenläckage på takterrasser har åtgärdats, arbetet färdigställdes i mars 2021.

• Har föreningen planer för kommande renoveringar?
  Nej

• Godkänns juridisk person som köpare?
  Nej.

• Tillåter föreningen delat ägande, t ex 10/90 % eller 50/50%?
  Ja.

• Är föreningen en äkta förening?
  Ja.
  
  *
• Äger föreningen marken?
  Ja.
  
  *
• Vart skickas medlemskapsansökan?
  Här hittar ni information om hur medlemsansökan ska skickas in.
  OBSERVERA att föreningen endast accepterar ansökningar via NyMedlem och inte via post eller email.

• Finns det några särskilda krav innan godkännande av ny medlem, t ex UC?
  Föreningen kan komma att begära en kreditupplysning.

• Är glashuset på innergården och takterrassen bokningsbara av de boende?
  Nej, dessa är till för mingel bland de boende och föreningen främjar ett inkluderande tänkande. Man kan som boende ordna sammankomster tillsammans med andra än boende, men det utesluter inte att andra bostadsrättsmedlemmar kan nyttja det samtidigt. Och i och med att det inte går att boka går det inte heller att garantera att det kommer att vara ledigt en viss tid.

• Finns det tillhörande lägenhetsförråd?
  Ja, källarförråd.

• Finns parkering i huset?
  Ja det finns ett garage under fastigheten som ägs av Skandia Fastigheter och förvaltas av Parkando. Kontakta Parkando direkt för förfrågan om plats (det finns olika storlekar på parkeringsplatser samt MC-parkering). Parkando nås på 08-40839639 eller kundservice@parkando.se. Styrelsen för Brf Fabriksparken 1 kan inte svara på några frågor gällande garaget.

• Finns det tillgång till bilpool?
  Ja, i garaget tillhandahåller Elbilio elbilar som går att hyra via deras app - läs mer här.

• Finns det tvättstuga i föreningen?
  Ja, 2 st. gemensamma tvättstugor finns.

• Finns det gästlägenhet i föreningen?
  Ja, 1 st. som kan bokas av alla medlemmar (ej av de som bor i andra hand).

• Vad har lägenheterna för typ av fönster?
  3-glasfönster.

• Behöver medlemmar teckna en Bostadsrättsförsäkring?
  Nej, föreningen har tecknat en tilläggsförsäkring för lägenheterna, s.k. bostadsrättstillägg så medlemmar behöver inte teckna en egen Bostadrättsförsäkring.

• Har ni någon information till nya medlemmar?
  Ja, samlad information till nya medlemmar kan de hitta på denna sidan.