Information till nya medlemmar
Som ny medlem i föreningen är vår ambition att du ska få träffa en styrelsemedlem någon gång i samband med att du flyttar in för att introducera dig till föreningen. Oftast blir detta genom ett av våra intromöten som vi ordnar regelbundet. Nedanstående information är bra för dig som medlem i föreningen att veta — mycket av detta går vi också igenom under intromötena.
Det mesta som du behöver veta gällande boendet i Brf Fabriksparken 1 hittar du på vår webbplats (www.fabriksparken1.se). Om du undrar över något, sök alltid information på webbplatsen innan du kontaktar styrelsen. På webbplatsen finns sidor som kräver inloggning. Inloggningsuppgifter får du skickade till dig strax innan du flyttar in.
Om du behöver komma i kontakt med styrelsen kontaktar du oss främst via e-post (info@fabriksparken1.se).
Vänliga hälsningar
Från oss alla i styrelsen
Styrelsen arbetar utifrån föreningens och därmed medlemmarnas gemensamma intressen. Vår gemensamma miljö och trivsel är viktiga områden som kontinuerligt utvecklas. Såväl styrelse som medlemmar har ansvar för detta.
Föreningens ekonomi förvaltas och utvecklas för att på kort och lång sikt möjliggöra handlingsfrihet för löpande och planerade utgifter, inklusive framtida underhåll. Fastighetens och därmed medlemmarnas säkerhet är givetvis ett fokusområde i styrelsearbetet.
Vidare jobbar styrelsen för att uppmuntra och stimulera medlemmarna att begränsa eller minska driftkostnader samt vara engagerade i föreningens fortsatta utveckling genom ett aktivt motionsarbete och deltagande i årsstämmor. Ett sätt att öka engagemanget är att ha aktivitetsgrupper i föreningen. För närvarande har vi en aktiv grupp i föreningen; vi kallar den Trivselgruppen. Gruppen träffas ungefär en gång i månaden då de planerar och genomför aktiviteter för att öka trivseln i föreningen och förbättra närmiljön. Vi hoppas kunna aktivera fler grupper i framtiden. Hör av dig till styrelsen om du är intresserad av att vara med i Trivselgruppen.
Styrelsen informerar medlemmarna om vad som händer i föreningen genom kvartalsutskick av nyhetsbrev och kompletterar däremellan med andra e-post-utskick i specifika ämnen.
Säkerhet för våra boende är ett prioriterat område. Våra entréer och dörrar till gemensamma utrymmen är utrustade med Aptus passagesystem. Öppning sker med tagg eller med app. Har du behov av automatisk dörröppning kan det ske med tagg och kod. Taggarna ger tillträde via samtliga trapphus från innergården. Utifrån gatan ger din tagg dig tillträde till din egen port samt de portar där tvättstugor och gästlägenhet finns. Vid utpassering används i första hand vanlig öppningsknapp och vid behov av automatisk dörröppning armbågskontakt. Släpp inte in obehöriga vid passage genom våra dörrar! Om du behöver extra nycklar eller taggar beställer du och betalar för dessa själv.
Om du väntar bud får du be dem höra av sig när de är vid entréporten så öppnar du med appen eller möter upp personligen.
Parkeringsgaraget Tråden 3 finns under fastigheten men tillhör inte föreningen. Det ägs av Skandia Fastigheter och förvaltas av Apcoa. Apcoa hanterar tillträde till garaget. Om du önskar ställa dig i kö för parkeringsplats kan du kontakta Apcoa via e-post (uthyrning@apcoa.se). Ange vid behov kod Tråden 1234. Sundbybergs stad erbjuder även boendeparkering på gatan.
Simpleko (www.simpleko.se) hanterar alla ekonomirelaterade ärenden för föreningens räkning. Till Simpleko vänder du dig med frågor och för hjälp med bland annat fakturor, pantsättning, andrahandsuthyrning och lägenhetsförteckning.
Du måste ha en hemförsäkring för din bostad. Föreningen har en försäkring via Brandkontoret som omfattar bostadsrättsförsäkring vilket innebär att den boende inte behöver teckna eget bostadsrättstillägg utöver den egna hemförsäkringen.
Bredband med Halebop (1000/1000 mbit/s) ingår i månadsavgiften, men du som medlem ansvarar själv för routern i bostaden. TV-abonnemang ingår inte i avgiften men kan tecknas via Telia. Det går inte att ansluta sig till någon annan leverantör.
Vi har ett fint miljörum i föreningen som vi alla har ansvar för att hålla rent och snyggt. Här sorterar vi sådant som kan återvinnas. Det finns kärl för pappersförpackningar, kartong, plastförpackningar, metall- och glasförpackningar, småelektronik, batterier och tidningar. Skyltarna ovanför kärlen visar vad som ska vara i kärlen. Kom ihåg att platta till skrymmande förpackningar så får allt plats. Skulle det vara fullt i något kärl slängs avfallet istället efter nästa tömning eller tas till Returpunkten på Landsvägen 62 (någon minuts promenad från föreningen).
I sopnedkasten på innergården finns det möjlighet att slänga matavfall i ett av nedkasten och annat brännbart hushållsavfall som inte har kunnat sorteras i miljörummet i de andra fyra nedkasten. Det är inte tillåtet att slänga skrymmande föremål som kartonger, trädgårds- eller byggavfall i någon av dessa nedkast.
Föreningen har ett antal gemensamma utrymmen som är till för föreningens medlemmar att nyttja, exempelvis gästlägenhet, tvättstugor, takterrass, innergård med glashus, grill, bordtennisbord, cykelrum, barnvagnsrum mm. De enda gemensamma utrymmen som går att boka är tvättstugor och gästlägenhet.
English version (translated by ChatGPT)
As a new member of the association, our ambition is for you to meet a board member at some point when you move in, to introduce you to the association. This usually happens through one of our regular introduction meetings. The following information is useful for you as a member — much of it is also covered during the intro meetings.
Most of the information you need about living in Brf Fabriksparken 1 can be found on our website (www.fabriksparken1.se). If you have questions, always check the website first before contacting the board. Some parts of the website require login. Your login credentials will be sent to you shortly before you move in.
If you need to contact the board, the best way is via email (info@fabriksparken1.se).
Best regards
From all of us on the board
The board works based on the association’s and thus the members’ common interests. Our shared environment and sense of community are key areas that are continuously developed. Both the board and members share responsibility for this.
The association’s finances are managed and developed to ensure flexibility for both ongoing and planned expenses, including future maintenance. The property’s — and thereby the members’ — safety is naturally also a priority area in the board’s work.
Furthermore, the board encourages members to reduce operational costs and to engage in the continued development of the association through motions and participation in annual general meetings. One way to increase engagement is through activity groups. Currently, we have an active group called the Trivselgruppen (“Wellbeing Group”), which meets about once a month to plan and carry out activities that improve the sense of community and the local environment. We hope to activate more groups in the future. Contact the board if you’re interested in joining the Trivselgruppen.
The board informs members about what’s happening in the association via quarterly newsletters and supplements with other email updates as needed.
Security for our residents is a top priority. Our entrances and doors to shared areas are equipped with the Aptus access system. Entry is possible with a tag or app. If you need automatic door opening, it can be done with a tag and code. Tags grant access to all stairwells from the courtyard. From the street, your tag gives you access to your own entrance and to those entrances where laundry rooms and the guest apartment are located. Use the standard door button when exiting, or the elbow button if using automatic door opening. Do not let unauthorized people in through our doors! If you need extra keys or tags, you must order and pay for them yourself.
If you're expecting a delivery, ask them to contact you when they arrive at the entrance so you can open via the app or meet them in person.
The Tråden 3 parking garage is located under the property but does not belong to the association. It is owned by Skandia Fastigheter and managed by Apcoa. Apcoa handles access to the garage. If you wish to join the waiting list for a parking space, contact Apcoa by email (uthyrning@apcoa.se). If required, use the code Tråden 1234. Sundbyberg Municipality also offers residential street parking.
Simpleko (www.simpleko.se) handles all financial matters on behalf of the association. Contact Simpleko with questions or help regarding invoices, pledging, subletting, and apartment register information.
You must have home insurance for your apartment. The association has an insurance policy through Brandkontoret that includes condominium coverage, which means you do not need to purchase additional coverage for your condominium beyond your personal home insurance.
Broadband through Halebop (1000/1000 Mbit/s) is included in the monthly fee, but you are responsible for the router in your apartment. TV subscriptions are not included but can be purchased through Telia. No other providers can be used.
We have a nice recycling room in the association that we all share responsibility for keeping clean and tidy. Here we sort recyclable materials. There are bins for paper packaging, cardboard, plastic, metal and glass packaging, small electronics, batteries, and newspapers. The signs above the bins show what belongs where. Remember to flatten bulky packaging so everything fits. If a bin is full, wait until after the next emptying or take your waste to the nearby recycling station at Landsvägen 62 (a few minutes’ walk from the building).
In the courtyard waste chutes, one chute is for food waste and the others are for other household waste that cannot be sorted in the recycling room. It is not allowed to dispose of bulky items like cardboard, garden waste, or construction materials in these chutes.
The association has several shared spaces available for members to use, such as a guest apartment, laundry rooms, rooftop terrace, courtyard with glass house, barbecue, ping pong table, bicycle storage, stroller room, etc. The only bookable areas are the laundry rooms and the guest apartment.